包河“客车厂”地块被星海定制_楼市资讯

5月 7, 2022 资讯中心

:据合肥家园网数据统计,10月合肥土地市场成功出让5宗地块,共计265.994亩,总成交金额51093.106亿元。相比2015年9月合肥土地市场,10月地块成交总数以及成交总金额都大大下跌,土地市场远不及9月火爆。

包河区S1505号地块座落于马鞍山路以西、青年路以南,东至马鞍山路、南至青年路、西至规划支路、北至牧童路,地块面积40.08亩,规划用途居住、商业,出让年限居住70年,商业40年,容积率≤5.6,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,参考地价660万/亩,竞买保证金1亿元。

包河区S1505号地块出让条件严苛。据出让条件显示,该地块竞得人须在土地成交后10日内,与安徽江淮汽车集团有限公司签订建筑面积8.52万㎡的安置房及配套设施的代建协议。协议须由包河区政府作为见证。否则,取消竞得资格,竞买保证金不予返还。

该地块原是9月份拍卖地块,但在拍卖前,由拍卖转为挂牌延期至10月14日出让。之前便有传闻该宗地或将定向出让给星海地产,果不其然,挂牌现场星海地产成为该宗地唯一的竞买人。最终星海地产以底价660万/亩成功竞得包河区S1505号地块。

包河区S1505号地块面积较小,除去回迁房28亩之外,剩余开发土地大概仅有12亩多一点,可在市场销售建筑面积约6.44万㎡,但该地块容积率却达到≤5.6。相关业内人士表示,5.6的容积率意味着该地块未来产品或以超高层为主,可能会打造商业、办公、公寓集一身的类型。

据了解,包河区S1505号地块地块周边商办项目云集,有绿地瀛海、万振城市广场、加侨国际广场、金中环广场等一系列成熟的商办类产品。